Жителей Литвы предупредили о росте цен на землю с 2026 года
Стоимость земельных участков в Литве вырастет с 1 января 2026 года, сообщила Национальная земельная служба балтийской республики.В ведомстве напомнили, что средние цены на земельные участки и здания, определяемые методом массовой оценки, необходимы для расчета налогов, установления цен продажи или аренды государственного имущества. Так, с 1 января в Литве начнут действовать новые карты оценки стоимости земли.»Общие тенденции данных, которые вступят в силу в 2026 году, показывают, что по сравнению с 2025 годом средняя рыночная стоимость земельных участков в стране умеренно растет, примерно на восемь процентов», — говорится в заявлении.Наибольший годовой рост зафиксирован в городах Каунас и Бирштонас, а также Молетайском, Шилутском и Каунасском районах, где средняя стоимость земли выросла примерно на 14 процентов за год. При этом наименьший рост, достигший около трех процентов, зафиксирован в городе Шяуляй и Шяуляйском районе, а также в муниципалитетах Расейняй, Радвилишкис и Кедайняй.»Средняя рыночная стоимость земельных участков в жилых районах с 1 января 2026 года увеличится в среднем на девять процентов, однако в некоторых муниципалитетах рост значительно превышает средний показатель по стране», — указали в ведомстве.В Молетайском районе стоимость земель под жилую застройку выросла более чем на 30 процентов, тогда как в Варенском, Лаздияйском, Паневежском, Аникщяйском районах и городе Ретавас рост достигает около 21 процента.»Эти изменения свидетельствуют о растущей привлекательности этих территорий для жилищного строительства и постоянного проживания», — указали в ведомстве.При этом в Кайшядорском, Мажейкяйском, Скуодасском районах и муниципалитете Друскининкай рост стоимости земель под жилую застройку был минимальным (до трех процентов). В то же время средняя рыночная стоимость коммерческих земельных участков выросла в среднем на восемь процентов. Наибольший рост зафиксирован в Молетайском районе, где он превышает 30 процентов, в Варенском, Лаздияйском, Паневежском, Аникщяйском районах и городе Ретавас он достигает около 21 процента.»Это свидетельствует о растущем потенциале бизнеса и сектора услуг в этих регионах», — считают власти.Наименьший рост (до трех процентов) зафиксирован в Кайшядорском, Мажейкяйском, Скуодасском районах и муниципалитете Друскининкай.Средняя рыночная стоимость сельскохозяйственных земельных участков с 1 января 2026 года увеличится в среднем на семь процентов. Наибольший рост будет наблюдаться в Шилутском районе и муниципалитете Бирштонас, где он достигнет около 19 процентов. При этом в Каунасском и Йонавском районе, а также городах Каунас, Паланга и Паневежис он составит около 13 процентов. Наименьший рост (около трех процентов) будет зафиксирован в Таурагском, Расейняйском, Укмергском, Радвилишкском, Пренайском и Кедайняйском районах, а также в городе Клайпеда. Зоны оценки стоимости земли определяются на основе детального анализа данных рынка недвижимости. В ходе массовой оценки земли, которая вступит в силу в 2026 году, на территории Литвы было определено 1558 зон оценки стоимости, что на 20 зон больше, чем в предыдущем году, когда их было 1538.Примечательно, что в последние годы количество зон оценки стоимости земли неуклонно растет. Так, в 2024 году их было 1505, в 2023-м – 1464, в 2022-м – 1429, в 2021-м – 1399, в 2020 году –1348.»Эта долгосрочная тенденция отражает стремление как можно точнее оценить влияние местных факторов (инфраструктура, урбанизация, экономическая активность и другие обстоятельства) на стоимость земли и обеспечить максимально точное соответствие установленных средних рыночных цен реальным ценам на недвижимость и их изменениям», — констатировали в ведомстве.
