В Банке Литвы спрогнозировали сложности со сбором налога на недвижимость
В Литве будет сложно собрать налог на недвижимость, если будет принята модель, предложенная правительством, считает председатель правления Центробанка Гедиминас Шимкус.Ранее Сейм приступил к рассмотрению предложенного кабмином законопроекта о налоге на недвижимость.»Что касается предлагаемой модели, я думаю, что ее реализация будет довольно сложной, очень легко считывать определенные сообщения из публичного пространства, когда некоторые мэры говорят, что будут всеми силами стремиться к тому, чтобы налогообложение в их муниципалитетах было как можно ниже», — заявил Шимкус в интервью литовским СМИ.Он отметил, что в этом вопросе можно опираться на практику некоторых других налогов.»Например, на налог на коммерческую недвижимость, где ставка колеблется в довольно широких пределах — до трех процентов, но если посчитать средний показатель по Литве, то это 0,8 процента — больше в сторону понижения», — пояснил глава Банка Литвы.Он обратил внимание на то, что Центробанк предложил сделать налог на недвижимость более универсальным и централизованным.По его словам, налоговая стоимость недвижимости различается в отдельных муниципалитетах, и если местное самоуправление снизит налоговое бремя для жителей, неясно, какой доход будет собран и какая будет выгода — необходимо больше ясности при принятии «такого будоражащего общество шага».»Я думаю, что значительная часть недовольства налогом возникает по нескольким причинам: во-первых, очень большая, относительно большая часть нашего общества имеет личную недвижимость, квартиру или другое жилье, где они живут, и это чувство собственности очень сильно», — заявил Шимкус.Кроме того, по его словам, неясно, куда будут распределяться доходы от этого налога.»Одно дело — четко понимать, что это оборона, а от обороны произошел определенный поворот к структуре местного самоуправления, не споря, какая из этих целей лучше или значимее, <…>, но, вероятно, эмоциональный фон другой», — заявил Шимкус.Согласно проекту, представленному правительством, муниципалитетам будет разрешено самим определять нижний предел необлагаемой налогом стоимости первого жилья, а свыше него будут применяться ставки в размере от 0,1до одного процента. Если сумма налога составляет до пяти евро, то его вообще не придется платить.В свою очередь, необлагаемая налогом сумма для всей остальной некоммерческой недвижимости, принадлежащей лицу (кроме основного места жительства, где заявлено место жительства), будет определяться государством и составит от 50 тысяч евро, тогда как сейчас это 150 тысяч евро.Для жилья, стоимость которого превышает 50 тысяч евро, предлагается применять тариф в размере 0,1 процента, превышающей 100 тысяч евро — 0,2 процента, свыше 400 тысяч евро — 0,5 процента, а свыше 600 тысяч евро — один процент.В настоящее время к жилью, стоимостью до 300 тысяч евро применяется тариф в размере 0,5 процента, от 300 тысяч до 500 тысяч евро — один процент, а свыше 500 тысяч евро — два процента. Для недвижимости, используемой в коммерческих целях, предлагается налоговая ставка в размере 0,2 процента и все собранные средства пойдут в Фонд обороны. В настоящее время тарифы от 0,5 до трех процентов на такую недвижимость устанавливают муниципальные советы.Сейм уже принял к рассмотрению другие законопроекты, входящие в пакет налоговых предложений, одобренный правительством. Это законопроекты о Государственном фонде обороны, налоговом администрировании, подоходном налоге, налоге с физических лиц, сопутствующем налоге на недвижимость, акцизе, налоге на добавленную стоимость и взноса на оборону.Благодаря изменениям, предложенным правительством, жители с более высокими доходами будут платить в бюджет больше, база налога на недвижимость расширится, будет введен налог на некоторые страховые договоры, отменены льготные НДС на отопление, на один пункт увеличится подоходный налог, а также вырастут цены на сладкие напитки. По данным Минфина, в 2026 году за счет поправок в бюджет дополнительно будет собрано 278,8 миллиона евро, а в 2027 году — 551,9 миллиона евро.Ожидается, что весь пакет будет принят на текущей сессии Сейма, до 30 июня.Литва планирует тратить больше средств на военную сферу и социальное обеспечение, поэтому властям необходимо повысить налоги и сократить государственные расходы. В противном случае госдолг балтийской республики превысит Маастрихтские критерии — финансово-экономические показатели, необходимые для сбалансированного функционирования стран ЕС.В январе этого года Государственный совет по обороне (ГСО) принял решение ежегодно выделять от пяти до шести процентов ВВП на оборонные расходы на период с 2026 по 2030 год. Дополнительные ассигнования необходимы для формирования в балтийской республике армейской дивизии к 2030-му.
